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经济萧条直接导致房价崩盘-【资讯】

发布时间:2021-07-15 22:16:01 阅读: 来源:捆钞机厂家

摘要: 多年来,我无数次指出,经济萧条之日,才是房价崩盘之时,或者说,经济大衰退之日,才是中国房价崩盘之时,这就是房地产经济学常识,也是中国整体房价迄今经久不衰的现实。

多年来,我无数次指出,经济萧条之日,才是房价崩盘之时,或者说,经济大衰退之日,才是中国房价崩盘之时,这就是房地产经济学常识,也是中国整体房价迄今经久不衰的现实。很简单,虽然经济下行了,不再双位数高速增长,但仍在中速增长,即使经济增速低于3-5%以下,都不是负增长,房价都难以全面崩盘,这些与中国普通人是否具有刚性购买力并没有直接关系,而与权贵以及在华显性隐形外国人的购买力密切相关。

根据我独创的《贪官经济学原理》,家藏天量货币,不花,抑制通胀,家囤大量房子,不卖,支撑房价,这才是真正的刚性需求?——6千万套空置房,权贵们连租金都不屑一直。

今天无论预言房价崩盘的专家怎样信誓旦旦,不过是无数次无效预言的又一次:1)经济不衰退,房价何以崩盘?2)经济年增速6.9%,仍在减速增长,除非负增长,否则,房价下滑良地驱逐劣地,正为下一波优势地域飙升筑底;3)少数权贵、富人以及在华外国人掌控的资金足以消化每年全国新建房。

以下择几条我一直以来不断发布的观点,当然尚未错过。

不要信房价永远不会崩盘的鬼话,也不要信房价崩盘而同时中国经济持续增长的屁话。

我反复论证,经济不衰退,房价不崩盘,房价又要上涨了,在中国,市场为政治开道,只要经济持续增长,尽管减速了,仍对房子需求强劲,特别是过去一年调整回落,房价上涨蓄势待发,可不是,部分房企开始传达“涨价令”,一线城市先登,二线城市紧跟,政策鼓励买房,政府确保经济运行,房价不涨都不行。

什么是中国式大萧条?这样说吧,中国经济仍在增长,但早已不是高速增长,而是持续缓慢增长,2007年的GDP增速14.16%,一年年滑落至今天的7%,还不是零增长,更不是负增长,大萧条意味着国民经济出现严重负增长,那时才会出现房价崩盘。

期待房价崩盘的人休矣,除非中国式大萧条爆发,过去经济持续下滑,属于衰退,还不是萧条,简言之,衰退和萧条的差别是,前者为经济持续疲软,处于低迷状态,而萧条是零或负增长。

权贵盼望房价再跌(20%),囤多套房,中产阶级盼望房价暴跌(50%),买第二套房,百姓盼望房价崩盘(80%),买第一套房,专家也盼望房价崩盘,验证多年唱空终于见效,房价总有20%的波动,除了权贵没错,都错了。

且不论预测是否正确,需要时间检验,只想问,所谓2016年房价暴跌50%(整数)基于什么?为何不是40%或60%?太不严谨,忽悠呗,与过去十年多来一直忽悠中国房价崩盘的招数基本上相同,一路错判,就没有对过一次,对不对?至于我对中国房价的预测,在搜索框键入“房价”即可见证。

野村证券预测:“中国一线城市房价将上涨10%,四月,40个主要城市的房屋销量同比上涨26%,其中一线、二线、三四线城市分别上涨61%、17%和40%,在售价方面,一线城市上涨5%,二线城市持平,三四线城市上涨5%。”——请记住,房价与经济总是正相关,只要经济仍在增长,而非进入大萧条,房价就不会崩盘。

自去年七月吹响第四波投机性牛市冲锋号,沪指在触碰3400点阶段性波峰之后的调整完成,正在向下一个波峰进军,房市释出的钱、海内外热钱、政府近日表示“3.06万亿元养老金将部分入市”,为股市从短疯牛转型长疯牛奠定了雄厚资金基础,记住,中国房价飙升与基本面无关,股市也一样。

从《贪官经济学》的房子理论推导,大陆房子供需关系长期处于失衡状态,完全向权贵特别是官吏阶层倾斜,如果老百姓特别是年轻人买得起房了,相对官吏的强大购买力就会降低,只有让年轻人死了买房的心,永远买不起房,官吏的空置房才会持续稳定地增加,那么最好的办法就是维持高房价。

央行降息,股市欢呼,房市欢腾,向市场注射流动性强心针,中国经济是殖民化主导的畸形市场,资金三大流向,1)房市,推高房价;2)股市,气势如虹;3)贪官截流,形成隐形货币大水池;效果初显,房市回头,股市攀高,贪官尚未套现,伺机而动,老百姓遭殃,接"击鼓传花"最后一棒。

你应掌握的经济学知识:中国每出口一美元商品,即按汇率比(1:6.1)增发6.1元人民币对冲平衡,最新外储高达3.8万亿美元,增发24万亿元,相当2010年4.3万亿现金流量(M0)的5.4倍,随着出口结汇外币以高通胀方式不断投放市场,推高物价房价通胀,人民币对内大幅贬值,对外持续升值。

股价房价、GDP增速等变幻莫测的大变量,罕见有人预测绝对准确,但一定有人预测相对接近,否则,华尔街就关闭了,投资市场将失去了赖以生存的基石,变化市场的魅力在于一切皆有可能,如果你是经济学家、投资专家或预言家,你不需要100%精确,但必须做到90%正确,否则,你没有公信力。

中国房价短暂调整,触底回升,以南京楼市为标杆,国庆间均认购突破400套,之后认购量持续走高,7天认购4千套,日均570套,买房者彻夜排队,重现昔日抢房热潮,在房价话题上,听我反复论述的一句话不会错——经济不衰退,房价不崩盘,没有一个国家经济增长时房价崩盘的,中国政府主导的政治经济更不会。

任志强谈到高房价与政府和开发商的关系,话虽刺耳但是大实话,认同,专家们预言了几十年房价崩盘,没一次对过,忽略了房地产与经济之间的正相关性,经济不大衰退,房价凭什么崩盘?

世界上没有一个国家在经济持续增长时房价崩盘,否则会引爆全社会危机。

不谈官方数据是否有充满水分,中国房价七月份跌幅显现全面加速的趋势是事实,70个城市新建商品房住宅环比平均下调幅度达到了0.93%,二手房平均下调幅度也达到了0.78%,本月房价环比跌幅创下了08年以来历史新高,也创下了近十年的最大,但没什么奇怪,涨了多少倍,跌个几成,很正常。

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